ROZWIĄZANIA ARCHITEKTONICZNO – UŻYTKOWE

Budynek o 7 kondygnacjach nadziemnych i dwóch poziomach parkingowych (w tym jeden poziom podziemny) podzielony na 5 segmentów. Komunikację wewnętrzną zapewnia 5 klatek schodowe wyposażonych w dźwigi osobowe obsługujące każdą kondygnację użytkową. Budynek wyposażony w instalację telewizji dozorowej obejmującą: parking zewnętrzny, zewnętrzne wejścia do budynku, wjazdy do garaży, ciągi komunikacyjne w garażach, patio wewnętrzne.

ROZWIĄZANIA KONSTRUKCYJNE I TECHNOLOGICZNO – MATERIAŁOWE

• Fundamenty – posadowienie pośrednie- płyta fundamentowa opierająca się na palach betonowych
• Ściany przyziemia – monolityczne żelbetowe w części murowane
• Słupy i podciągi w kondygnacji garażowej – monolityczne żelbetowe
• Ściany konstrukcyjne – żelbetowe na kondygnacji parterowej i I piętra oraz murowane z bloczków typu „Silka” z trzpieniami żelbetowymi na wyższych kondygnacjach. Ściany szybów windowych – żelbetowe. W mieszkaniach mogą występować widoczne uskoki na styku ścian i żelbetowych podciągów konstrukcyjnych.
• Ściany osłonowe zewnętrzne– bloczki typu „Silka” – ocieplane wełną mineralną i styropianem metodą lekką mokrą.
• Ściany wewnętrzne oddzielające mieszkania od korytarzy – bloczki typu „Silka” gr. 18 cm. Z uwagi na ogrzewane klatki schodowe, na ścianach korytarzy i klatek schodowych od strony mieszkań nie wykonuje się dodatkowej izolacji termicznej.
• Stropy – nad kondygnacją garażową -1 oraz na następnych kondygnacjach żelbetowe typu „FILIGRAN”
• Taras nad parkingiem poziemnym i parkingiem na parterze w technologii stropodachu odwróconego pokrytego warstwą wegetacyjną zieleni
• Dach – płaski stropodach wentylowany, oparty na ściankach murowanych i konstrukcji drewnianej kryty papą termozgrzewalną. Część przykrycia budynku tworzą tarasy mieszkań o izolacji wykonanej na zasadzie dachu odwróconego.
• Tynki zewnętrzne – strukturalne, cokół i fragmenty elewacji w okładzinie z płytek granitowych.
• Klatki schodowe ogrzewane.
• Wentylacja mieszkań hybrydowa – wentylatory mechaniczne na zakończeniach przewodów wentylacyjnych na dachu. Na wlotach do kanałów wentylacyjnych w kuchniach, łazienkach i WC zamontowane kratki wywiewne.
• Do podłączenia okapów nadkuchennych przewidziano osobne przewody zbiorcze.
• Ogrzewanie i ciepła woda – ciepło z sieci miejskiej. Przygotowanie ciepłej wody użytkowej odbywa się w zamontowanych przymieszkaniowych węzłach grzewczych. W/w węzły montowane są na koszt Dewelopera i wchodzą w skład instalacji co. stanowiącej część wspólną budynku. Wyposażenie węzłów umożliwia jednocześnie zaprogramowanie automatycznego sterowania ogrzewaniem mieszkania.
• Opomiarowanie pobranego ciepła licznikiem (c.o. i wody ciepłej użytkowej) zainstalowanym w węzełku przymieszkaniowym, pozwala na rozliczanie się przez właściciela mieszkania z zużyte ciepło na podstawie indywidualnej umowy zawartej z dystrybutorem.
• Z uwagi na oszczędność kosztów zużycia ciepła, przy jego indywidualnym opomiarowaniu, instalacja ciepłej wody wykonana jest bez układu cyrkulacji w mieszkaniach. Cyrkulacja wykonana jest na poziomach i pionach c.o.
• Licznik wody zimnej zainstalowany w węzełku przymieszkaniowym
• Dostawa wody i odbiór ścieków – poprzez wpięcia do sieci miejskich
• Dźwigi osobowe, elektryczne firmy KONE, typu Mono Space obsługujące również poziom garażu. Kabina ze stali nierdzewnej. Podłoga w okładzinie granitowej. Drzwi dwupanelowe teleskopowe.
• Mała architektura i zagospodarowanie terenu – wykonane w pełnym zakresie zgodnie z planem zagospodarowania teren,u w tym ogrodzenie terenu od strony wschodniej oraz wykonane zostaną wydzielenia ogródków przydomowych

STANDARD WYKOŃCZENIA WNĘTRZ

• Ścianki działowe – z bloczków typu „Silka”- grubość 8 i 12 centymetrów
• Tynki wewnętrzne – gipsowe bez malowania
• Podłoża pod posadzki – jastrych cementowy bez warstw okładzinowych
• Posadzki części wspólnych
  – na klatkach schodowych stopnice, podstopnice i podesty w okładzinie granitowej
  – na korytarzach okładzina z płytek granitowych
  – w garażach posadzka przemysłowa betonowa, utwardzana powierzchniowo,
• Na powierzchni tarasów i balkonów okładzina z paneli z konglomeratu
• Balustrady balkonów wykonane ze stali nierdzewnej z wypełnieniem ze szkła bezpiecznego z folią w kolorze mlecznym
• Stolarka okienna – drewniana z roletami zewnętrznymi
• Parapety wewnętrzne – granitowe
• Drzwi wejściowe do mieszkań antywłamaniowe.
• Spółka nie montuje ościeżnic i drzwi wewnętrznych w mieszkaniach
• Instalacja elektryczna – kompletna z wyłącznikami i gniazdami bez opraw świetlnych oraz z wypustem trójfazowym do podłączenia kuchenki elektrycznej – bez kuchenki elektrycznej
• Instalacja c.o. – kompletna, system trójnikowy, grzejniki stalowe płytowe z zaworami termoregulacyjnymi w łazienkach grzejniki drabinkowe, białe, w dużym pokoju – centralny regulator pokojowy
• Instalacja wod – kan, wykonane podejścia (z rur pp i PCV) doprowadzone rury wodne i kanalizacyjne do miejsc montażu urządzeń sanitarnych. Rury prowadzone po ścianach „natynkowo”, bez białego montażu
• Instalacja domofonowa – kompletna z panelami audio. Instalacja umożliwi mieszkańcom ewentualną wymianę unifonów na video monitory
• Instalacja telefoniczno komputerowa – do wszystkich mieszkań i lokali usługowych zostaną doprowadzone dwa przewody UTP 4x2x0,5 kat. 5e oraz przewód światłowodowy (bez montażu gniazdek końcowych i aktywacji). Instalacja RTV – przystosowana do odbioru cyfrowych programów telewizyjnych i radiofonicznych rozpowszechnianych w sposób rozsiewczy naziemny. Do mieszkań i lokali usługowych zostaną doprowadzone kable RG-6
• W mieszkaniach jedno i dwupokojowych instalacja telefoniczno komputerowa i RTV zostanie doprowadzona do jednego pokoju. W mieszkaniach trzypokojowych i większych w/w instalacja zostanie doprowadzona do dwóch pokoi.